1975〜1985年築, 専有面積60.21㎡〜80.21㎡の平均販売価格
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藤和梅島ハイタウンB棟
東京都足立区梅島二丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩4分
1980年築 / 5階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
3,784万円
53.9万円/㎡
2,492
3,353
4,214
5,075
AI査定結果
推定相場価格
3,784万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,353万円〜4,214万円
47.8万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年9月23日
藤和梅島ハイタウンB棟
3,880万円（55.3万円/㎡）/ 1階 / 70.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 3,880万円 | 55.3万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/08/17 | 3,880万円 | 53.9万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/08/16 | 3,880万円 | 58.6万円 | 1階 | 66.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/08/06 | 3,980万円 | 56.7万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/07/24 | 4,180万円 | 59.5万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/07/22 | 4,180万円 | 58.1万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/13 | 4,280万円 | 61.0万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/12 | 4,280万円 | 64.6万円 | 1階 | 66.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 2,580万円 | 36.7万円 | 5階 | 70.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 2,580万円 | 41.2万円 | 3階 | 62.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 42.4万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | 藤和梅島ハイタウンB棟 足立区梅島二丁目 | 梅島駅4分 | 3,880万円 | 55.3万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 121戸 | RC |
| 2026/09/05 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,999万円 | 50.2万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2026/02/21 | 西新井スカイハイツB棟 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 2,998万円 | 51.7万円 | 57.98㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2026/05/24 | 西新井スカイハイツ 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 2,890万円 | 46.5万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2026/09/08 | 西新井スカイハイツA棟 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 2,880万円 | 49.7万円 | 57.98㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2025/09/06 | ソフィア西新井 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 100戸 | RC |
| 2026/09/09 | ライオンズマンション竹の塚 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,898万円 | 47.9万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 106戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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