1975〜1985年築, 専有面積60.21㎡〜80.21㎡の平均販売価格
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藤和梅島ハイタウンB棟
東京都足立区梅島二丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩6分
1980年築 / 5階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
34.2
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
3,781万円
53.9万円/㎡
2,832
3,465
4,098
4,731
AI査定結果
推定相場価格
3,781万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,465万円〜4,098万円
49.4万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月15日
藤和梅島ハイタウンB棟
4,280万円（61.0万円/㎡）/ 1階 / 70.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 4,280万円 | 61.0万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/12 | 4,280万円 | 64.6万円 | 1階 | 66.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 2,580万円 | 36.7万円 | 5階 | 70.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 2,580万円 | 41.2万円 | 3階 | 62.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 42.4万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 藤和梅島ハイタウンB棟 足立区梅島二丁目 | 梅島駅6分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2026/04/02 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 3,480万円 | 58.2万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2026/02/21 | 西新井スカイハイツB棟 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 2,998万円 | 51.7万円 | 57.98㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2026/04/25 | 西新井スカイハイツ 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 2,890万円 | 46.5万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2025/12/29 | 西新井スカイハイツA棟 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2023/08/27 | ソフィア西新井 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 100戸 | RC |
| 2026/03/30 | ライオンズマンション竹の塚 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,990万円 | 49.4万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2026/03/08 | ニューライフマンション小台橋 足立区小台二丁目 | 小台駅10分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/07 | 洋伸竹ノ塚マンション 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 東武西新井駅東口サンライトマンション 足立区梅島三丁目 | 西新井駅2分 | 3,190万円 | 48.5万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
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